PROYECTOS OBRA NUEVA

_Estudio de viabilidad del proyecto

Antes de empezar un proyecto conviene evaluar la viabilidad de éste y las diferentes opciones, con el fin de que el resultado sea el más adecuado, funcionalmente y económicamente.

_Valoración económica del proyecto

Valoración de los costes de los trámites administrativos necesarios; honorarios de los diferentes técnicos que intervendrán; costes de los trabajos previos al inicio de la obra y su ejecución, hasta el final del proyecto.

_Estudio urbanístico y arquitectónico de las posibles propuestas de proyecto.

Es indispensable una revisión de las Normativas y leyes vigentes; las posibles afectaciones urbanísticas actuales y futuras del solar, edificio y de la zona de actuación. En función de las necesidades, programa y requerimientos del cliente, obtener las propuestas más adecuadas.

_Anteproyecto

Con un adecuado estudio de viabilidad obtendremos un conjunto de ideas del proyecto, según los requerimientos del cliente. De estas propuestas, una se de desarrollará en forma de anteproyecto.

_Proyecto Básico

Una vez escogida la propuesta, se desarrollará a nivel arquitectónico, estructural y de instalaciones, de manera que pueda ser valorada de forma aproximada. Según el tipo de obra, se iniciarán los trámites administrativos necesarios, con el fin de avanzar en el proceso.

_Proyecto Ejecutivo

Corresponde a la fase en que se define y concreta el proyecto a nivel de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memorias y Presupuesto general) para su correcta ejecución. Finalmente, se obtendrán las licencias y permisos de obra correspondientes, para su inicio.

_Dirección de obra

Se licita y adjudica la obra a la empresa constructora según el estudio comparativo de los presupuestos obtenidos. Se supervisa la correcta ejecución de la obra según el Proyecto Ejecutivo, así como el control de calidad de los materiales y su correcta puesta en obra.